Dystedvej 13A

Villa · 258 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.555 kr/m².2.715.677 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 13.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.454 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1913-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.953.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.930.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 41 4684 Holmegaard	141 m²	2,8 km	28-09-2025	2.405.000 kr.	17.057 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	1,2 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	872 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	1,7 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	2,6 km	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	1,3 km	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Hovkrog 2 4684 Holmegaard	260 m²	3,1 km	15-06-2026	2.650.000 kr.	10.192 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	3,1 km	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd 4684 Holmegaard	163 m²	869 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	1,1 km	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu