Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Dystedvej 23

Villa · 377 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 37.617 m², 12 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
377 m²
Samlet bygningsareal
390 m²
Bebygget areal
390 m²
Grundareal
37617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.422 kr/m².3.410.177 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 13.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.506 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk377 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)37617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.402.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,83 pct. siden okt. 2015
619k2,9M5,1M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20152.295.000 kr.I dag · vores estimat4.402.446 kr.Markedet · 19921.657.669 kr.Markedet · 19931.406.587 kr.Markedet · 19941.668.979 kr.Markedet · 19951.649.752 kr.Markedet · 19961.622.608 kr.Markedet · 19972.227.693 kr.Markedet · 19981.973.972 kr.Markedet · 19992.016.573 kr.Markedet · 20003.022.786 kr.Markedet · 20012.623.920 kr.Markedet · 20022.984.709 kr.Markedet · 20032.590.744 kr.Markedet · 20042.895.360 kr.Markedet · 20052.552.667 kr.Markedet · 20063.665.194 kr.Markedet · 20074.712.500 kr.Markedet · 20085.294.965 kr.Markedet · 20093.857.087 kr.Markedet · 20103.567.551 kr.Markedet · 20113.000.920 kr.Markedet · 20124.291.768 kr.Markedet · 20133.927.209 kr.Markedet · 20142.899.884 kr.Markedet · 20155.361.694 kr.Markedet · 20163.208.647 kr.Markedet · 20173.984.136 kr.Markedet · 20183.886.493 kr.Markedet · 20194.028.245 kr.Markedet · 20204.209.205 kr.Markedet · 20214.652.557 kr.Markedet · 20225.312.307 kr.Markedet · 20235.253.118 kr.Markedet · 20244.833.517 kr.Markedet · 20255.602.597 kr.Markedet · 20266.273.280 kr.Markedet · 20275.867.251 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2015 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.402.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²610 m10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Løgparken 58
4684 Holmegaard 		350 m²2,9 km18-03-202410.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hovkrog 2
4684 Holmegaard 		260 m²2,5 km15-06-20262.650.000 kr.10.192 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²1,8 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Kalbyvej 30
4684 Holmegaard 		222 m²2,0 km14-08-20262.495.000 kr.11.239 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²1,5 km19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²1,9 km02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		247 m²3,2 km08-01-20244.100.000 kr.16.599 kr./m²
Villa Gallinavej 26
4684 Holmegaard 		199 m²2,5 km17-09-20251.900.000 kr.9.548 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		250 m²3,7 km26-05-20262.811.774 kr.11.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden