Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Dystedvej 32

Landejendom · 182 m² · bygget 1760

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 48.944 m², 6 værelser, opført i 1760, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1760
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
48944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.558 kr/m².4.104.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 11.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 29.173 kr/m²-59,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)48944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.823.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,69 pct. siden jan. 2016
479k3,2M6,0M8,7M11,5M199319982001200520082013201720202023202614. jan. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat5.823.132 kr.Markedet · 1993928.564 kr.Markedet · 19952.312.492 kr.Markedet · 19962.302.482 kr.Markedet · 1998775.684 kr.Markedet · 19993.837.652 kr.Markedet · 20001.336.972 kr.Markedet · 20011.872.052 kr.Markedet · 20022.044.224 kr.Markedet · 20032.337.972 kr.Markedet · 20054.030.026 kr.Markedet · 20064.429.880 kr.Markedet · 20072.819.726 kr.Markedet · 20083.890.978 kr.Markedet · 20091.095.458 kr.Markedet · 20122.946.034 kr.Markedet · 20133.424.694 kr.Markedet · 20152.200.016 kr.Markedet · 20163.139.500 kr.Markedet · 20172.141.230 kr.Markedet · 20181.616.160 kr.Markedet · 20193.813.264 kr.Markedet · 20203.896.256 kr.Markedet · 20212.444.078 kr.Markedet · 20223.320.772 kr.Markedet · 20234.114.292 kr.Markedet · 20243.548.818 kr.Markedet · 20252.341.794 kr.Markedet · 20263.769.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.823.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dystedvej 43
4684 Holmegaard 		238 m²259 m16-01-20252.645.000 kr.11.113 kr./m²
Dystedvej 30
4684 Holmegaard 		300 m²1,0 km28-05-20245.430.000 kr.18.100 kr./m²
Dystedvej 17
4684 Holmegaard 		332 m²2,5 km15-08-20263.898.000 kr.11.741 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²1,4 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Østerbro 6
4684 Holmegaard 		219 m²680 m04-03-20244.550.000 kr.20.776 kr./m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²2,0 km12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²2,4 km27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Nr Tvedevej 28
4684 Holmegaard 		200 m²2,3 km20-08-20243.275.000 kr.16.375 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²2,8 km01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²
Sørupvej 13
4684 Holmegaard 		233 m²1,5 km16-05-20245.400.000 kr.23.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden