Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Dystedvej 39

Villa · 137 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.266 kr/m².2.850.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 13.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.220 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.175.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,34 pct. siden nov. 2019
225k765k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20191.285.000 kr.31. okt. 20211.300.000 kr.I dag · vores estimat2.175.416 kr.Markedet · 1992602.389 kr.Markedet · 1993511.147 kr.Markedet · 1994606.499 kr.Markedet · 1995599.512 kr.Markedet · 1996589.648 kr.Markedet · 1997809.533 kr.Markedet · 1998717.332 kr.Markedet · 1999732.813 kr.Markedet · 20001.098.466 kr.Markedet · 2001953.520 kr.Markedet · 20021.084.629 kr.Markedet · 2003941.464 kr.Markedet · 20041.052.160 kr.Markedet · 2005927.627 kr.Markedet · 20061.331.914 kr.Markedet · 20071.712.500 kr.Markedet · 20081.924.165 kr.Markedet · 20091.401.647 kr.Markedet · 20101.296.431 kr.Markedet · 20111.090.520 kr.Markedet · 20121.559.608 kr.Markedet · 20131.427.129 kr.Markedet · 20141.053.804 kr.Markedet · 20151.948.414 kr.Markedet · 20161.166.007 kr.Markedet · 20171.447.816 kr.Markedet · 20181.412.333 kr.Markedet · 20191.463.845 kr.Markedet · 20201.529.605 kr.Markedet · 20211.690.717 kr.Markedet · 20221.930.467 kr.Markedet · 20231.908.958 kr.Markedet · 20241.756.477 kr.Markedet · 20252.035.957 kr.Markedet · 20262.279.680 kr.Markedet · 20272.132.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2019 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.285.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dystedvej 41
4684 Holmegaard 		141 m²25 m28-09-20252.405.000 kr.17.057 kr./m²
Dystedvej 38
4684 Holmegaard 		75 m²71 m20-04-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²2,8 km10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		164 m²1,0 km30-11-20265.795.000 kr.35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		164 m²1,0 km30-07-20265.795.000 kr.35.335 kr./m²
Hovkrog 22
4684 Holmegaard 		166 m²1,2 km07-04-20252.335.000 kr.14.066 kr./m²
Nr Tvedevej 22
4684 Holmegaard 		146 m²2,5 km03-03-20251.830.000 kr.12.534 kr./m²
Hovkrog 11
4684 Holmegaard 		170 m²1,2 km15-06-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd
4684 Holmegaard 		130 m²3,4 km15-05-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Krømlingevej 5
4684 Holmegaard 		183 m²1,3 km03-12-20251.745.000 kr.9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden