Menu
For mæglere Log ind
Dyvigvej 7, Holm
F

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Dyvigvej 7, Holm

Villa · 228 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.756 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
3756 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.246 kr/m².1.393.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.756.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.600.000 kr / Estimat: 2.298.267 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,34 pct. siden feb. 2006
615k968k1,3M1,7M2,0M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20061.390.000 kr.I dag · vores estimat1.756.078 kr.Markedet · 1992959.880 kr.Markedet · 1993693.576 kr.Markedet · 1994689.016 kr.Markedet · 1995918.840 kr.Markedet · 19961.012.320 kr.Markedet · 19971.232.568 kr.Markedet · 19981.046.748 kr.Markedet · 1999899.916 kr.Markedet · 20001.535.808 kr.Markedet · 20011.364.124 kr.Markedet · 2002992.256 kr.Markedet · 20031.371.420 kr.Markedet · 20041.442.784 kr.Markedet · 20051.267.908 kr.Markedet · 20061.369.596 kr.Markedet · 20071.703.388 kr.Markedet · 20081.670.784 kr.Markedet · 20091.885.788 kr.Markedet · 20101.153.452 kr.Markedet · 20111.638.864 kr.Markedet · 20121.329.924 kr.Markedet · 20131.522.812 kr.Markedet · 2014927.048 kr.Markedet · 2015735.528 kr.Markedet · 20161.140.000 kr.Markedet · 20171.003.428 kr.Markedet · 2018999.552 kr.Markedet · 2019614.688 kr.Markedet · 20201.315.332 kr.Markedet · 20211.434.804 kr.Markedet · 20221.456.464 kr.Markedet · 20231.127.004 kr.Markedet · 20241.203.612 kr.Markedet · 20251.451.676 kr.Markedet · 20261.129.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2006 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevang 16
6430 Nordborg		234 m²2,3 km25-11-20231.600.000 kr.6.838 kr./m²
Løjtertoft 13
6430 Nordborg		233 m²2,5 km01-08-20261.750.000 kr.7.511 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm
6430 Nordborg		157 m²680 m15-07-2024600.000 kr.3.822 kr./m²
Mosevang 84
6430 Nordborg		196 m²2,3 km03-09-20251.200.000 kr.6.122 kr./m²
Enghaven 6, Holm
6430 Nordborg		146 m²535 m24-04-2025695.000 kr.4.760 kr./m²
Gammeldam 77
6430 Nordborg		180 m²1,8 km17-04-20242.535.000 kr.14.083 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl
6430 Nordborg		199 m²2,4 km18-09-20261.850.000 kr.9.296 kr./m²
Gammeldam 53
6430 Nordborg		179 m²1,8 km14-11-20242.145.000 kr.11.983 kr./m²
Søtoften 2, Pøl
6430 Nordborg		192 m²2,3 km11-11-2024860.000 kr.4.479 kr./m²
Søbakken 14, Pøl
6430 Nordborg		196 m²2,4 km18-06-2024700.000 kr.3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden