Prisvurdering · 6430 Nordborg

Holmgade 26

Villa · 97 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.885 kr/m².489.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering972.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.537.030 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,01 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1998 · Alm. Salg: 448.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg448.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	425 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	908 m	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	144 m	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	945 m	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	962 m	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	1,1 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	495 m	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	333 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	380 m	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	459 m	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu