E Schous Alle 7

Villa · 296 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.088 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.429 kr/m².2.776.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetE gns: 15.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering4.039.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,22 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte5.000.000 kr.
Ombygning
2019jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	57 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
E Schous Alle 5 7130 Juelsminde	154 m²	21 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	1,2 km	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	360 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	209 m²	66 m	18-11-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	1,1 km	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	162 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	277 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	1,8 km	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	837 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu