Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 4
D

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Havnegade 4

Villa · 300 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.106 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.462 kr/m².2.835.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.279.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 3.845.946 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 5
7130 Juelsminde		273 m²1,2 km13-06-20241.775.000 kr.6.502 kr./m²
Torvet 12
7130 Juelsminde		239 m²576 m13-03-20252.195.000 kr.9.184 kr./m²
Svanevænget 4
7130 Juelsminde		209 m²430 m18-11-20255.600.000 kr.26.794 kr./m²
Rugvænget 5
7130 Juelsminde		240 m²1,3 km15-11-20232.150.000 kr.8.958 kr./m²
Juelsgade 14
7130 Juelsminde		198 m²250 m27-06-20242.900.000 kr.14.646 kr./m²
Kildevej 14
7130 Juelsminde		201 m²517 m14-07-20252.050.000 kr.10.199 kr./m²
Juelsgade 3
7130 Juelsminde		180 m²192 m20-08-20242.700.000 kr.15.000 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring
7130 Juelsminde		250 m²2,2 km31-07-20243.600.000 kr.14.400 kr./m²
Skovbrynet 43
7130 Juelsminde		210 m²1,2 km03-04-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Odelsgade 16
7130 Juelsminde		166 m²118 m14-06-20262.630.000 kr.15.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden