Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Ebbesvej 2

Villa · 174 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1952. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.933 kr/m².5.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEbbesvej gns: 28.911 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.446.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden okt. 2022
299k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20225.175.000 kr.I dag · vores estimat4.446.324 kr.Markedet · 1992800.052 kr.Markedet · 1993870.000 kr.Markedet · 1994944.820 kr.Markedet · 1995684.864 kr.Markedet · 19961.349.022 kr.Markedet · 19971.111.338 kr.Markedet · 1998831.198 kr.Markedet · 1999978.576 kr.Markedet · 20001.399.308 kr.Markedet · 20011.442.286 kr.Markedet · 20021.847.706 kr.Markedet · 20031.795.680 kr.Markedet · 20041.600.800 kr.Markedet · 20051.908.954 kr.Markedet · 20062.405.898 kr.Markedet · 20073.327.576 kr.Markedet · 20083.007.938 kr.Markedet · 20092.754.072 kr.Markedet · 20102.352.306 kr.Markedet · 20112.618.874 kr.Markedet · 20122.394.066 kr.Markedet · 20132.723.970 kr.Markedet · 20142.078.256 kr.Markedet · 20152.508.906 kr.Markedet · 20162.220.066 kr.Markedet · 20172.142.810 kr.Markedet · 20182.585.988 kr.Markedet · 20192.247.558 kr.Markedet · 20202.672.118 kr.Markedet · 20213.043.434 kr.Markedet · 20223.218.478 kr.Markedet · 20233.408.138 kr.Markedet · 20243.374.556 kr.Markedet · 20253.833.916 kr.Markedet · 20263.747.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.446.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ebbesvej 5
4180 Sorø		138 m²44 m29-10-20243.875.000 kr.28.080 kr./m²
Johnstrupsvej 8
4180 Sorø		174 m²806 m24-10-20248.250.000 kr.47.414 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²667 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Wilstersvej 7
4180 Sorø		180 m²596 m05-11-20246.705.000 kr.37.250 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23
4180 Sorø		179 m²668 m03-07-20263.050.000 kr.17.039 kr./m²
Absalonsgade 19
4180 Sorø		192 m²158 m28-09-20255.695.000 kr.29.661 kr./m²
Ringstedvej 31
4180 Sorø		171 m²879 m21-01-20263.250.000 kr.19.006 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B
4180 Sorø		175 m²1,0 km11-05-20263.795.000 kr.21.686 kr./m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²640 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²947 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden