Menu
For mæglere Log ind
Ebeltoftvej 64, Feldballe
C

Prisvurdering · 8410 Rønde

Ebeltoftvej 64, Feldballe

Villa · 399 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 140.090 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
399 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
140090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.034 kr/m².9.534.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk399 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)140090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.330.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.834.164 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,92 pct. siden feb. 1995
631k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1995824.000 kr.I dag · vores estimat5.330.647 kr.Markedet · 19921.367.373 kr.Markedet · 19931.884.078 kr.Markedet · 19941.491.063 kr.Markedet · 19951.785.525 kr.Markedet · 19961.601.187 kr.Markedet · 1997631.218 kr.Markedet · 19981.819.440 kr.Markedet · 19992.469.810 kr.Markedet · 20002.635.395 kr.Markedet · 20011.864.926 kr.Markedet · 20021.241.688 kr.Markedet · 20031.540.938 kr.Markedet · 20041.624.728 kr.Markedet · 20053.569.853 kr.Markedet · 20063.826.011 kr.Markedet · 20075.933.529 kr.Markedet · 20082.763.075 kr.Markedet · 20093.520.776 kr.Markedet · 20104.320.372 kr.Markedet · 20113.956.883 kr.Markedet · 20123.528.357 kr.Markedet · 20134.102.917 kr.Markedet · 20142.746.317 kr.Markedet · 20154.141.620 kr.Markedet · 20165.157.873 kr.Markedet · 20173.693.144 kr.Markedet · 20185.331.039 kr.Markedet · 20196.069.588 kr.Markedet · 20204.904.508 kr.Markedet · 20216.665.694 kr.Markedet · 20227.315.266 kr.Markedet · 20237.041.153 kr.Markedet · 20247.452.522 kr.Markedet · 20257.367.535 kr.Markedet · 20268.934.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg
824.000 kr.
I dag · vores estimat
5.330.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg824.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerlundvej 2, Fruerlund
8410 Rønde		289 m²2,1 km13-04-202449.100.000 kr.169.896 kr./m²
Gl. Hovedvej 18A, Bjødstrup
8410 Rønde		329 m²4,1 km18-12-20253.900.000 kr.11.854 kr./m²
Kolåvej 2, Egens
8410 Rønde		226 m²5,2 km18-08-20257.750.000 kr.34.292 kr./m²
Hestehavevej 2
8410 Rønde		306 m²7,4 km02-10-20245.250.000 kr.17.157 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved
8410 Rønde		200 m²6,2 km17-12-20242.275.000 kr.11.375 kr./m²
Frederiks Alle 4
8410 Rønde		247 m²7,6 km01-10-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Glentehøj 18
8410 Rønde		269 m²8,0 km09-12-20244.200.000 kr.15.613 kr./m²
Baunevænget 29
8410 Rønde		227 m²7,6 km25-06-20268.600.000 kr.37.885 kr./m²
Glentehøj 1
8410 Rønde		241 m²8,0 km25-03-20254.450.000 kr.18.465 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7
8410 Rønde		211 m²7,5 km13-10-20255.890.000 kr.27.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden