Menu
For mæglere Log ind
Gedebjergvej 2, Tåstrup
A2010

Prisvurdering · 8410 Rønde

Gedebjergvej 2, Tåstrup

Villa · 100 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 619 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
978.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.762 kr/m².1.992.789 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1911-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.996.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 2.130.108 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,50 pct. siden aug. 2018
158k684k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018575.000 kr.14. dec. 20201.048.000 kr.I dag · vores estimat1.996.474 kr.Markedet · 1992342.700 kr.Markedet · 1993472.200 kr.Markedet · 1994373.700 kr.Markedet · 1995447.500 kr.Markedet · 1996401.300 kr.Markedet · 1997158.200 kr.Markedet · 1998456.000 kr.Markedet · 1999619.000 kr.Markedet · 2000660.500 kr.Markedet · 2001467.400 kr.Markedet · 2002311.200 kr.Markedet · 2003386.200 kr.Markedet · 2004407.200 kr.Markedet · 2005894.700 kr.Markedet · 2006958.900 kr.Markedet · 20071.487.100 kr.Markedet · 2008692.500 kr.Markedet · 2009882.400 kr.Markedet · 20101.082.800 kr.Markedet · 2011991.700 kr.Markedet · 2012884.300 kr.Markedet · 20131.028.300 kr.Markedet · 2014688.300 kr.Markedet · 20151.038.000 kr.Markedet · 20161.292.700 kr.Markedet · 2017925.600 kr.Markedet · 20181.336.100 kr.Markedet · 20191.521.200 kr.Markedet · 20201.229.200 kr.Markedet · 20211.670.600 kr.Markedet · 20221.833.400 kr.Markedet · 20231.764.700 kr.Markedet · 20241.867.800 kr.Markedet · 20251.846.500 kr.Markedet · 20262.239.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
575.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.048.000 kr.
I dag · vores estimat
1.996.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.048.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyshøjvej 5, Kejlstrup
8410 Rønde		98 m²2,7 km01-12-2023998.000 kr.10.184 kr./m²
Søvej 5, Feldballe
8410 Rønde		127 m²955 m18-01-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe
8410 Rønde		133 m²807 m26-01-20252.205.000 kr.16.579 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup
8410 Rønde		112 m²2,6 km30-10-20251.300.000 kr.11.607 kr./m²
Kolåvej 4, Egens
8410 Rønde		96 m²4,4 km01-05-20262.009.895 kr.20.936 kr./m²
Stenbjergvej 8, Kejlstrup
8410 Rønde		118 m²3,7 km28-05-20261.700.000 kr.14.407 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 6, Rostved
8410 Rønde		94 m²4,9 km02-09-20251.840.000 kr.19.574 kr./m²
Grødehøjvænget 24, Feldballe
8410 Rønde		162 m²694 m09-02-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Kirkevænget 1, Feldballe
8410 Rønde		163 m²723 m02-11-20252.075.000 kr.12.730 kr./m²
Gartnervangen 10
8410 Rønde		110 m²5,7 km22-05-20263.575.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden