Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Eckersbergsvej 12A

Villa · 82 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 427 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.565 kr/m².3.114.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 31.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.603.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,90 pct. siden jul. 2002
354k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20021.195.000 kr.I dag · vores estimat2.603.878 kr.Markedet · 1992392.452 kr.Markedet · 1993353.666 kr.Markedet · 1994422.546 kr.Markedet · 1995401.226 kr.Markedet · 1996512.500 kr.Markedet · 1997657.066 kr.Markedet · 1998717.500 kr.Markedet · 1999878.712 kr.Markedet · 2000782.772 kr.Markedet · 2001732.178 kr.Markedet · 2002798.352 kr.Markedet · 2003930.372 kr.Markedet · 20041.033.938 kr.Markedet · 20051.010.322 kr.Markedet · 20061.654.842 kr.Markedet · 20071.547.012 kr.Markedet · 20081.275.592 kr.Markedet · 20091.016.636 kr.Markedet · 20101.442.544 kr.Markedet · 20111.409.990 kr.Markedet · 20121.275.592 kr.Markedet · 20131.420.486 kr.Markedet · 20141.472.064 kr.Markedet · 20151.479.690 kr.Markedet · 20161.678.376 kr.Markedet · 20171.599.984 kr.Markedet · 20181.746.600 kr.Markedet · 20192.213.754 kr.Markedet · 20202.214.902 kr.Markedet · 20212.569.306 kr.Markedet · 20222.743.556 kr.Markedet · 20232.813.256 kr.Markedet · 20242.577.178 kr.Markedet · 20252.475.744 kr.Markedet · 20263.167.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2002 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²244 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²172 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Hverringevej 22
5230 Odense M		85 m²1,2 km19-06-20252.525.000 kr.29.706 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²1,0 km12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²199 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²1,1 km21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²1,1 km17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²738 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1.
5230 Odense M		88 m²1,8 km21-11-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²1,6 km01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden