Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Eckersbergsvej 22

Rækkehus · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 290 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.975 kr/m².2.755.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 25.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.830.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,74 pct. siden mar. 2010
310k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20101.750.000 kr.I dag · vores estimat2.830.430 kr.Markedet · 1992496.600 kr.Markedet · 1993526.656 kr.Markedet · 1994796.848 kr.Markedet · 1995310.336 kr.Markedet · 1996726.648 kr.Markedet · 19971.057.888 kr.Markedet · 1998726.024 kr.Markedet · 1999775.008 kr.Markedet · 20001.324.960 kr.Markedet · 20011.075.360 kr.Markedet · 20021.227.616 kr.Markedet · 2003848.848 kr.Markedet · 2004941.304 kr.Markedet · 20051.052.896 kr.Markedet · 20061.543.568 kr.Markedet · 20071.779.128 kr.Markedet · 20081.962.064 kr.Markedet · 20091.534.000 kr.Markedet · 20101.579.032 kr.Markedet · 20111.213.680 kr.Markedet · 20121.516.840 kr.Markedet · 20131.790.256 kr.Markedet · 20141.413.568 kr.Markedet · 20151.973.504 kr.Markedet · 20161.506.232 kr.Markedet · 20171.989.520 kr.Markedet · 20181.712.152 kr.Markedet · 20192.327.624 kr.Markedet · 20202.302.560 kr.Markedet · 20212.522.104 kr.Markedet · 20222.517.112 kr.Markedet · 20232.003.664 kr.Markedet · 20242.898.064 kr.Markedet · 20252.882.256 kr.Markedet · 20262.760.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.830.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 26
5230 Odense M		106 m²25 m30-11-20253.445.000 kr.32.500 kr./m²
Eckersbergsvej 72
5230 Odense M		105 m²221 m04-12-20253.295.000 kr.31.381 kr./m²
Eckersbergsvej 84
5230 Odense M		106 m²274 m29-07-20252.630.000 kr.24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 24
5230 Odense M		135 m²8 m28-12-20233.330.000 kr.24.667 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 8
5230 Odense M		103 m²497 m21-07-20262.325.000 kr.22.573 kr./m²
Jens Juels Vej 15
5230 Odense M		111 m²295 m29-12-20253.090.000 kr.27.838 kr./m²
Melbyesvej 11
5230 Odense M		93 m²172 m18-02-20252.345.000 kr.25.215 kr./m²
Rødegårdsvænget 20
5230 Odense M		110 m²794 m26-02-20252.395.000 kr.21.773 kr./m²
Zahrtmannsvej 2
5230 Odense M		94 m²515 m18-07-20252.490.000 kr.26.489 kr./m²
Øksnebjergvej 1
5230 Odense M		98 m²832 m07-08-20252.205.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden