Eckersbergsvej 32

Rækkehus · 139 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 278 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1991. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.049 kr/m².2.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 25.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.576.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,82 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	39 m	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²
Eckersbergsvej 26 5230 Odense M	106 m²	22 m	30-11-2025	3.445.000 kr.	32.500 kr./m²
Eckersbergsvej 84 5230 Odense M	106 m²	227 m	29-07-2025	2.630.000 kr.	24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 72 5230 Odense M	105 m²	174 m	04-12-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	216 m	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 5 5230 Odense M	142 m²	220 m	09-02-2026	3.605.000 kr.	25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 7 5230 Odense M	142 m²	222 m	01-07-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	1,6 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	801 m	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	744 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu