Eckersbergsvej 52

Rækkehus · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.510 kr/m².2.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 25.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.824.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 72 5230 Odense M	105 m²	83 m	04-12-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Eckersbergsvej 26 5230 Odense M	106 m²	114 m	30-11-2025	3.445.000 kr.	32.500 kr./m²
Eckersbergsvej 84 5230 Odense M	106 m²	136 m	29-07-2025	2.630.000 kr.	24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	130 m	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 8 5230 Odense M	103 m²	483 m	21-07-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Jens Juels Vej 15 5230 Odense M	111 m²	171 m	29-12-2025	3.090.000 kr.	27.838 kr./m²
Melbyesvej 11 5230 Odense M	93 m²	301 m	18-02-2025	2.345.000 kr.	25.215 kr./m²
Zahrtmannsvej 2 5230 Odense M	94 m²	632 m	18-07-2025	2.490.000 kr.	26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 14 5230 Odense M	94 m²	641 m	18-07-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Øksnebjergvej 1 5230 Odense M	98 m²	970 m	07-08-2025	2.205.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu