Edderfuglevej 3, Ulvshale

Fritidshus · 56 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 56 m².1.229.032 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.165.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,25 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2020majEjerskifte325.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	218 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	209 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	248 m	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	262 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Tokmosevej 7, Ulvshale 4780 Stege	59 m²	201 m	10-04-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	439 m	13-07-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	439 m	13-06-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Præstekravevej 10, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	213 m	05-06-2024	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	121 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Vibevej 58, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	649 m	05-09-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu