Edderfuglevej 7, Ulvshale

Fritidshus · 60 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 60 m².1.316.820 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 497% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.334.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
16. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
Ombygning
2018sep.Ejerskifte200.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 3, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	40 m	12-06-2026	1.230.000 kr.	21.964 kr./m²
Præstekravevej 10, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	177 m	05-06-2024	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Tokmosevej 7, Ulvshale 4780 Stege	59 m²	231 m	10-04-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Vibevej 16, Ulvshale 4780 Stege	61 m²	352 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	209 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	227 m	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	280 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	473 m	13-07-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	473 m	13-06-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	258 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu