Edderkopvej 3

Fritidshus · 84 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.220 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.541 kr/m².1.349.350 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.518.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1993Bygget
1992jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	320 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	483 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	311 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	317 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	229 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	405 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	484 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Humlebivej 13 9000 Aalborg	60 m²	456 m	02-05-2026	1.227.500 kr.	20.458 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	525 m	06-05-2026	3.235.000 kr.	28.628 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	525 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu