Prisvurdering · 9000 Aalborg

Myggevej 14

Fritidshus · 71 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.409 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.145 kr/m².1.245.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyggevej gns: 9.127 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-54,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.084.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.053.827 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,12 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	101 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	119 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	252 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	299 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Humlebivej 13 9000 Aalborg	60 m²	393 m	02-05-2026	1.227.500 kr.	20.458 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	339 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	401 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	158 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	488 m	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²
Restrup Engvej 46 9000 Aalborg	62 m²	2,3 km	21-12-2025	590.000 kr.	9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu