Edderkopvej 8

Fritidshus · 143 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.442 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.261 kr/m².1.463.000 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.487.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,37 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	44 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Myggevej 9 9000 Aalborg	143 m²	383 m	06-08-2024	525.000 kr.	3.671 kr./m²
Hvepsevej 7 9000 Aalborg	135 m²	309 m	29-06-2025	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Natsværmervej 5 9000 Aalborg	130 m²	538 m	21-06-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Humlebivej 20 9000 Aalborg	161 m²	515 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	530 m	06-05-2026	3.235.000 kr.	28.628 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	530 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	497 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	269 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	337 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu