Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Edelsmindevej 21

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 488 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.538 kr/m².7.949.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.280.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden sep. 2025
489k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20258.200.000 kr.I dag · vores estimat8.280.292 kr.Markedet · 1992934.062 kr.Markedet · 1993488.802 kr.Markedet · 1994998.883 kr.Markedet · 1995756.204 kr.Markedet · 19961.353.123 kr.Markedet · 19971.239.102 kr.Markedet · 19981.528.152 kr.Markedet · 19991.368.498 kr.Markedet · 20001.607.364 kr.Markedet · 20011.873.167 kr.Markedet · 20021.892.355 kr.Markedet · 20032.165.292 kr.Markedet · 20042.141.799 kr.Markedet · 20052.678.202 kr.Markedet · 20063.220.263 kr.Markedet · 20073.407.469 kr.Markedet · 20083.499.965 kr.Markedet · 20092.574.390 kr.Markedet · 20102.616.579 kr.Markedet · 20112.503.542 kr.Markedet · 20122.706.738 kr.Markedet · 20133.205.257 kr.Markedet · 20143.418.785 kr.Markedet · 20153.521.859 kr.Markedet · 20163.990.735 kr.Markedet · 20174.031.079 kr.Markedet · 20184.305.000 kr.Markedet · 20194.255.923 kr.Markedet · 20204.636.485 kr.Markedet · 20215.528.850 kr.Markedet · 20225.647.053 kr.Markedet · 20236.006.951 kr.Markedet · 20246.194.034 kr.Markedet · 20257.697.094 kr.Markedet · 20267.557.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.280.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 1965okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 115
2700 Brønshøj		123 m²250 m25-06-20268.100.000 kr.65.854 kr./m²
Sonnerupvej 25
2700 Brønshøj		120 m²117 m17-07-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Sonnerupvej 20
2700 Brønshøj		121 m²185 m23-02-20259.620.000 kr.79.504 kr./m²
Højstrupvej 55
2700 Brønshøj		123 m²448 m12-02-20258.710.000 kr.70.813 kr./m²
Bækkeskovvej 74
2700 Brønshøj		125 m²348 m13-11-20238.795.000 kr.70.360 kr./m²
Bækkeskovvej 55
2700 Brønshøj		122 m²427 m17-03-20248.556.000 kr.70.131 kr./m²
Borrebyvej 60
2700 Brønshøj		121 m²498 m25-05-20258.920.000 kr.73.719 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²238 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²417 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Husumvej 49
2700 Brønshøj		120 m²496 m18-05-20256.050.000 kr.50.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden