Edelvej 4, Hvorup Klit

Fritidshus · 108 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.469 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 108 m².2.515.212 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.076.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	107 m	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	633 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	193 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	504 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²
Alexandravej 19, Klitterne 9480 Løkken	107 m²	893 m	12-06-2025	1.840.000 kr.	17.196 kr./m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	602 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Emil Nielsens Vej 6, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	953 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Harald Jensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	1,2 km	28-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Astavej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	543 m	26-02-2026	3.515.000 kr.	29.538 kr./m²
M Christensens Vej 27, Åsendrup 9480 Løkken	107 m²	1,6 km	21-11-2023	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu