Edithvej 9, 3660 Stenløse — Villa · 131 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.974 kr/m².4.057.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.732.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithvej 12 3660 Stenløse	154 m²	46 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Margretevej 5 3660 Stenløse	131 m²	257 m	22-05-2024	3.330.000 kr.	25.420 kr./m²
Kirstensvej 1 3660 Stenløse	133 m²	246 m	17-02-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Lisevej 4 3660 Stenløse	136 m²	94 m	31-08-2024	3.625.000 kr.	26.654 kr./m²
Smyrnavej 2 3660 Stenløse	136 m²	98 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Ingridvej 5 3660 Stenløse	129 m²	317 m	07-07-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Lisevej 7 3660 Stenløse	137 m²	113 m	15-04-2025	3.845.000 kr.	28.066 kr./m²
Gymnasievej 11 3660 Stenløse	130 m²	508 m	24-01-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Marievej 4 3660 Stenløse	124 m²	144 m	19-02-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Floravej 4 3660 Stenløse	137 m²	244 m	04-09-2026	5.195.000 kr.	37.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu