Prisvurdering · 3660 Stenløse

Bauneholmvej 25

Villa · 127 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.225 kr/m².4.653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBauneholmvej gns: 27.747 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.824 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.165.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 4.034.954 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,36 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.752.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.752.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bauneholmvej 20 3660 Stenløse	124 m²	202 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Bauneholmvej 2 3660 Stenløse	148 m²	448 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	189 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
Vibevej 32 3660 Stenløse	127 m²	57 m	29-02-2024	3.545.000 kr.	27.913 kr./m²
Vagtelvej 4 3660 Stenløse	125 m²	83 m	29-05-2026	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Fluesnappervej 6 3660 Stenløse	126 m²	252 m	17-11-2024	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Gøgevej 3 3660 Stenløse	131 m²	145 m	20-03-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Blåmejsevej 8 3660 Stenløse	127 m²	440 m	31-07-2026	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Gøgevej 6 3660 Stenløse	133 m²	185 m	15-02-2026	4.820.000 kr.	36.241 kr./m²
Brynhildvej 5 3660 Stenløse	126 m²	568 m	11-06-2026	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu