Edvard Niemanns Vej 7

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 926 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.188 kr/m².4.767.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.335.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.335.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.465.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2007Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	82 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	180 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	197 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	347 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	354 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	315 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	281 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Renal Baches Vej 14 9000 Aalborg	184 m²	603 m	13-07-2025	5.150.000 kr.	27.989 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	128 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Tømrergyden 7 9000 Aalborg	191 m²	341 m	26-02-2024	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu