Edvard Weies Vænge 3

Rækkehus · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.999 kr/m².2.082.300 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.208.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Weies Vænge 15 5220 Odense SØ	103 m²	37 m	28-02-2024	2.286.000 kr.	22.194 kr./m²
Edvard Weies Vænge 14 5220 Odense SØ	106 m²	60 m	18-05-2026	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Edvard Weies Vænge 26 5220 Odense SØ	106 m²	94 m	25-05-2026	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Edvard Weies Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	59 m	30-11-2023	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Edvard Weies Vænge 43 5220 Odense SØ	89 m²	111 m	01-06-2026	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Edvard Weies Vænge 45 5220 Odense SØ	89 m²	113 m	20-07-2026	2.245.000 kr.	25.225 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 32 5220 Odense SØ	103 m²	176 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 5 5220 Odense SØ	103 m²	205 m	31-05-2025	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	212 m	29-11-2023	1.697.000 kr.	16.476 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11 5220 Odense SØ	105 m²	77 m	19-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu