Egå Kirkesti 7, 8250 Egå — Villa · 171 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.434 kr/m².5.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 32.240 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.850.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,00 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.850.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	38 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	248 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	959 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	1,0 km	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	1,2 km	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Søsvinget 4 8250 Egå	170 m²	1,2 km	19-09-2026	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	1,3 km	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	1,3 km	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	1,4 km	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	1,0 km	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu