Egebjergvej 1, Rousthøje

Villa · 104 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 4.975 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4975 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.067 kr/m².845.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.265.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,46 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte625.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999Bygget
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	2,9 km	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	3,0 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	3,4 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	3,0 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	2,8 km	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	2,9 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	3,8 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	2,6 km	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	2,8 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	2,9 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu