Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 191B, Kildehusene

Villa · 176 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.574 kr/m².2.180.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.979.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,33 pct. siden dec. 2003
340k1000k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2003750.000 kr.28. jun. 20061.200.000 kr.I dag · vores estimat2.979.956 kr.Markedet · 1992683.056 kr.Markedet · 1993603.504 kr.Markedet · 1994762.432 kr.Markedet · 1995805.552 kr.Markedet · 1996662.992 kr.Markedet · 1997970.640 kr.Markedet · 19981.177.616 kr.Markedet · 1999861.168 kr.Markedet · 2000979.440 kr.Markedet · 20011.344.464 kr.Markedet · 20021.221.968 kr.Markedet · 20031.216.512 kr.Markedet · 20041.246.608 kr.Markedet · 20051.773.728 kr.Markedet · 20061.664.080 kr.Markedet · 20072.059.904 kr.Markedet · 20082.234.320 kr.Markedet · 20091.714.416 kr.Markedet · 20102.404.160 kr.Markedet · 20111.868.768 kr.Markedet · 20121.790.624 kr.Markedet · 20131.503.040 kr.Markedet · 2014996.160 kr.Markedet · 20151.189.584 kr.Markedet · 2016966.592 kr.Markedet · 20171.302.752 kr.Markedet · 20181.399.376 kr.Markedet · 20191.820.720 kr.Markedet · 20201.650.000 kr.Markedet · 20211.820.720 kr.Markedet · 20222.232.912 kr.Markedet · 20231.935.824 kr.Markedet · 20242.048.288 kr.Markedet · 20252.468.048 kr.Markedet · 20262.134.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
750.000 kr.
28. jun. 2006 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.979.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Bygget
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.200.000 kr.
  • 2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²1,3 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²1,3 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²541 m06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²3,2 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²3,2 km27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²3,4 km13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²3,4 km23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²675 m21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		140 m²700 m21-02-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		133 m²908 m10-08-20253.125.000 kr.23.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden