Egebjergvej 238, Strandhusene

Villa · 105 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StrandhuseneMedian pris/m² for villa i Strandhusene (4500, sidste 24 mdr.): 12.113 kr/m² × 105 m².1.271.865 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.210.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,96 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
12. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	174 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,9 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	618 m	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	4,0 km	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	3,9 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	4,1 km	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	3,8 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	289 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	311 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	276 m	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu