Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 47

Villa · 103 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.424 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.275 kr/m².1.633.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.509.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,47 pct. siden feb. 2018
199k618k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018600.000 kr.31. aug. 20211.650.000 kr.31. okt. 20261.875.000 kr.I dag · vores estimat1.509.866 kr.Markedet · 1992399.743 kr.Markedet · 1993353.187 kr.Markedet · 1994446.196 kr.Markedet · 1995471.431 kr.Markedet · 1996388.001 kr.Markedet · 1997568.045 kr.Markedet · 1998689.173 kr.Markedet · 1999503.979 kr.Markedet · 2000573.195 kr.Markedet · 2001786.817 kr.Markedet · 2002715.129 kr.Markedet · 2003711.936 kr.Markedet · 2004729.549 kr.Markedet · 20051.038.034 kr.Markedet · 2006973.865 kr.Markedet · 20071.205.512 kr.Markedet · 20081.307.585 kr.Markedet · 20091.003.323 kr.Markedet · 20101.406.980 kr.Markedet · 20111.093.654 kr.Markedet · 20121.047.922 kr.Markedet · 2013879.620 kr.Markedet · 2014582.980 kr.Markedet · 2015696.177 kr.Markedet · 2016565.676 kr.Markedet · 2017762.406 kr.Markedet · 2018818.953 kr.Markedet · 20191.065.535 kr.Markedet · 2020965.625 kr.Markedet · 20211.065.535 kr.Markedet · 20221.306.761 kr.Markedet · 20231.132.897 kr.Markedet · 20241.198.714 kr.Markedet · 20251.444.369 kr.Markedet · 20261.249.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.509.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²59 m13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²135 m27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²2,1 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²3,9 km06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²177 m11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²4,6 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²527 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Holsts Have 12
4500 Nykøbing Sj		106 m²597 m11-08-20261.645.000 kr.15.519 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²862 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²1,1 km03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden