Prisvurdering · 4200 Slagelse

Egebjergvej 56, Sørbymagle

Villa · 132 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 132 m².1.738.308 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.495.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 724.509 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.645.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte724.509 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle 4200 Slagelse	131 m²	53 m	21-11-2024	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle 4200 Slagelse	133 m²	80 m	03-10-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Egebjergvej 52 4200 Slagelse	130 m²	47 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Egebjergvej 94, Sørbymagle 4200 Slagelse	137 m²	123 m	24-06-2024	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Egebjergvej 108, Sørbymagle 4200 Slagelse	150 m²	210 m	24-04-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	128 m	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle 4200 Slagelse	217 m²	191 m	14-02-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	271 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Søparken 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	139 m²	224 m	20-03-2024	2.385.000 kr.	17.158 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	266 m	06-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu