Egebjergvej 63, Sørbymagle

Villa · 189 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 189 m².2.488.941 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.025.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,01 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2000 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1996Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle 4200 Slagelse	217 m²	280 m	14-02-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Egebjergvej 108, Sørbymagle 4200 Slagelse	150 m²	281 m	24-04-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Egebjergvej 94, Sørbymagle 4200 Slagelse	137 m²	177 m	24-06-2024	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle 4200 Slagelse	133 m²	149 m	03-10-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle 4200 Slagelse	132 m²	128 m	14-08-2026	1.645.000 kr.	12.462 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle 4200 Slagelse	131 m²	108 m	21-11-2024	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Egebjergvej 52 4200 Slagelse	130 m²	154 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	215 m	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	202 m²	118 m	28-07-2024	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	571 m	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu