Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 65

Villa · 202 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.950 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.052 kr/m².2.126.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.773.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden jul. 2017
390k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20171.525.000 kr.31. jul. 20242.030.000 kr.I dag · vores estimat2.773.511 kr.Markedet · 1992783.962 kr.Markedet · 1993692.658 kr.Markedet · 1994875.064 kr.Markedet · 1995924.554 kr.Markedet · 1996760.934 kr.Markedet · 19971.114.030 kr.Markedet · 19981.351.582 kr.Markedet · 1999988.386 kr.Markedet · 20001.124.130 kr.Markedet · 20011.543.078 kr.Markedet · 20021.402.486 kr.Markedet · 20031.396.224 kr.Markedet · 20041.430.766 kr.Markedet · 20052.035.756 kr.Markedet · 20061.909.910 kr.Markedet · 20072.364.208 kr.Markedet · 20082.564.390 kr.Markedet · 20091.967.682 kr.Markedet · 20102.759.320 kr.Markedet · 20112.144.836 kr.Markedet · 20122.055.148 kr.Markedet · 20131.725.080 kr.Markedet · 20141.143.320 kr.Markedet · 20151.365.318 kr.Markedet · 20161.109.384 kr.Markedet · 20171.495.204 kr.Markedet · 20181.606.102 kr.Markedet · 20192.089.690 kr.Markedet · 20201.893.750 kr.Markedet · 20212.089.690 kr.Markedet · 20222.562.774 kr.Markedet · 20232.221.798 kr.Markedet · 20242.350.876 kr.Markedet · 20252.832.646 kr.Markedet · 20262.450.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.773.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²48 m27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²236 m13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²177 m23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²1,9 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²4,5 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²538 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Sct Georgs Vej 5
4500 Nykøbing Sj		211 m²580 m22-05-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²513 m26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²1,3 km09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²1,1 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden