Egebjergvej 90

Villa · 180 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.935 m², 7 værelser, opført i 1893. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.294 kr/m².1.740.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.723.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,64 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte
2014feb.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	432 m	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	475 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	668 m	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,5 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	609 m	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	4,0 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	3,3 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	1,4 km	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	1,6 km	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	1,7 km	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu