Egedevej 13

Villa · 125 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.994 kr/m².1.445.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedevej gns: 12.421 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.611.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.483.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.483.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	551 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	793 m	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	290 m	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	54 m	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	381 m	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	884 m	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	199 m	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	42 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	658 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	591 m	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu