Egedevej 17A, 4640 Faxe — Villa · 204 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².1.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedevej gns: 12.421 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.349.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	89 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	611 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	837 m	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	47 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	504 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	746 m	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	245 m	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Egedevej 134, Frenderup 4640 Faxe	250 m²	4,3 km	21-12-2024	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	923 m	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	1,2 km	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu