Egedevej 66, 4640 Faxe — Villa · 195 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.950 kr/m².1.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedevej gns: 12.421 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.809.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,43 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1990sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	58 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	641 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	284 m	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	56 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	193 m	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	599 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	314 m	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Egedevej 134, Frenderup 4640 Faxe	250 m²	3,7 km	21-12-2024	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	184 m	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	1,2 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu