Egegårdsvej 8, Byrum

Fritidshus · 49 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 3.592 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 3592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.516 kr/m².942.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering909.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+348,32 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jan. 2020 · Alm. Salg: 202.900 kr.
I dag · vores estimat: 909.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel202.900 kr.
2019nov.Ejerskifte400.000 kr.
2006Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	3,1 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	3,5 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	2,8 km	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	2,9 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	6,6 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	7,5 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	2,7 km	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	7,8 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	6,6 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	7,7 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu