Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Egehøjvej 15

Villa · 201 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.151 kr/m².16.970.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgehøjvej gns: 102.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.931.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²51 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²50 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²170 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²182 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²
Skovagervej 26
2920 Charlottenlund		197 m²147 m04-06-202617.300.000 kr.87.817 kr./m²
Travervænget 8
2920 Charlottenlund		206 m²270 m26-01-202415.200.000 kr.73.786 kr./m²
Skovshovedvej 16
2920 Charlottenlund		201 m²470 m07-12-202315.200.000 kr.75.622 kr./m²
Engmosevej 3
2920 Charlottenlund		199 m²434 m06-02-202513.250.000 kr.66.583 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²445 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5
2920 Charlottenlund		208 m²290 m23-06-202621.400.000 kr.102.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden