Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Tornagervej 11

Villa · 211 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 788 m², 10 værelser, opført i 1924, renoveret i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 21.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.676 kr/m².17.020.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering16.278.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,02 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2002 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.278.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1952Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvænget 1 2920 Charlottenlund	211 m²	140 m	11-08-2025	15.200.000 kr.	72.038 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5 2920 Charlottenlund	208 m²	87 m	23-06-2026	21.400.000 kr.	102.885 kr./m²
Skovagervej 12 2920 Charlottenlund	216 m²	108 m	27-12-2023	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Norasvej 37 2920 Charlottenlund	216 m²	219 m	08-10-2024	14.700.000 kr.	68.056 kr./m²
Egehøjvej 22 2920 Charlottenlund	204 m²	162 m	17-07-2025	19.500.000 kr.	95.588 kr./m²
Jagtvænget 3 2920 Charlottenlund	203 m²	142 m	13-12-2023	14.200.000 kr.	69.951 kr./m²
Skovagervej 3 2920 Charlottenlund	219 m²	178 m	19-08-2025	24.900.000 kr.	113.699 kr./m²
Travervænget 8 2920 Charlottenlund	206 m²	362 m	26-01-2024	15.200.000 kr.	73.786 kr./m²
Skovagervej 26 2920 Charlottenlund	197 m²	71 m	04-06-2026	17.300.000 kr.	87.817 kr./m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	380 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu