Egekrattet 2

Villa · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.295 kr/m².3.300.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.041.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,59 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1999 · Alm. Salg: 920.014 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg920.014 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	61 m	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Skovbrynet 7 8660 Skanderborg	110 m²	272 m	30-09-2026	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Mursejlervej 10 8660 Skanderborg	113 m²	354 m	25-01-2026	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	555 m	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²
Rypevej 6 8660 Skanderborg	113 m²	430 m	06-10-2026	3.375.000 kr.	29.867 kr./m²
Hybenparken 10 8660 Skanderborg	110 m²	548 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Hybenparken 6 8660 Skanderborg	110 m²	552 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	255 m	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	564 m	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Ahornvej 6 8660 Skanderborg	121 m²	102 m	07-05-2025	2.970.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu