Prisvurdering · 4300 Holbæk

Egelunden 10, Kisserup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 90 m².1.698.030 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering692.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 113% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 692.498 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,88 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	62 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	167 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	285 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	377 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	630 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	551 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	593 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Strandlunden 60, Kisserup 4300 Holbæk	89 m²	801 m	19-10-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	769 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	654 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu