Prisvurdering · 4300 Holbæk

Jasmingangen 5, Kisserup

Fritidshus · 86 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 1.349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 86 m².1.622.562 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 257% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering630.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 114% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.349.000 kr / Estimat: 630.046 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2019dec.Ejerskifte175.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	202 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Hyldekær 4, Kisserup 4300 Holbæk	82 m²	180 m	30-07-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	516 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	343 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	722 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	730 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	463 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Syrenhaven 7, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	319 m	24-07-2024	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	869 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Strandlunden 60, Kisserup 4300 Holbæk	89 m²	826 m	19-10-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu