Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Egelunden 19

Rækkehus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
206 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.889 kr/m².3.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgelunden gns: 25.168 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.525.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden sep. 2025
476k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.525.932 kr.Markedet · 1992590.954 kr.Markedet · 1993640.815 kr.Markedet · 1994627.725 kr.Markedet · 1995599.760 kr.Markedet · 1996768.145 kr.Markedet · 1997883.099 kr.Markedet · 1998994.959 kr.Markedet · 19991.131.690 kr.Markedet · 20001.451.681 kr.Markedet · 20011.269.373 kr.Markedet · 20021.380.043 kr.Markedet · 20031.418.480 kr.Markedet · 20041.515.465 kr.Markedet · 20051.713.481 kr.Markedet · 20062.194.717 kr.Markedet · 20072.850.050 kr.Markedet · 20082.268.854 kr.Markedet · 20091.646.841 kr.Markedet · 20101.712.767 kr.Markedet · 20111.797.852 kr.Markedet · 20121.741.803 kr.Markedet · 20131.495.830 kr.Markedet · 20141.767.745 kr.Markedet · 20151.700.034 kr.Markedet · 20162.097.494 kr.Markedet · 20172.199.953 kr.Markedet · 20182.425.815 kr.Markedet · 20192.612.169 kr.Markedet · 20202.552.907 kr.Markedet · 20212.842.791 kr.Markedet · 20222.879.205 kr.Markedet · 20232.782.339 kr.Markedet · 20242.868.733 kr.Markedet · 20253.008.796 kr.Markedet · 20263.522.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.525.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelunden 21
2635 Ishøj		117 m²10 m25-09-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Egelunden 5
2635 Ishøj		117 m²47 m03-01-20242.915.000 kr.24.915 kr./m²
Egelunden 51
2635 Ishøj		117 m²67 m13-05-20263.595.000 kr.30.726 kr./m²
Egelunden 53
2635 Ishøj		117 m²71 m26-03-20253.100.000 kr.26.496 kr./m²
Egelunden 36
2635 Ishøj		117 m²94 m19-11-20233.175.000 kr.27.137 kr./m²
Egelunden 42
2635 Ishøj		117 m²94 m27-03-20243.150.000 kr.26.923 kr./m²
Egelunden 48
2635 Ishøj		117 m²124 m18-08-20264.200.000 kr.35.897 kr./m²
Egelunden 30
2635 Ishøj		117 m²124 m28-07-20252.795.000 kr.23.889 kr./m²
Egelunden 77
2635 Ishøj		117 m²127 m05-12-20232.850.000 kr.24.359 kr./m²
Egelunden 68
2635 Ishøj		117 m²132 m17-09-20253.400.000 kr.29.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden