Egelunden 19

Fritidshus · 96 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.708 kr/m².2.480.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgelunden gns: 32.328 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.050.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,93 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1992majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	70 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	103 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	116 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	109 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	172 m	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	172 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	162 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	215 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	279 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	702 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu