Egelunden 21

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.931 kr/m².3.267.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgelunden gns: 25.298 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.484.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2024feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 5 2635 Ishøj	117 m²	40 m	03-01-2024	2.915.000 kr.	24.915 kr./m²
Egelunden 51 2635 Ishøj	117 m²	64 m	13-05-2026	3.595.000 kr.	30.726 kr./m²
Egelunden 53 2635 Ishøj	117 m²	67 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Egelunden 36 2635 Ishøj	117 m²	84 m	19-11-2023	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Egelunden 42 2635 Ishøj	117 m²	85 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Egelunden 48 2635 Ishøj	117 m²	114 m	18-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Egelunden 30 2635 Ishøj	117 m²	114 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Egelunden 68 2635 Ishøj	117 m²	122 m	17-09-2025	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Egelunden 77 2635 Ishøj	117 m²	126 m	05-12-2023	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Egelunden 12 2635 Ishøj	117 m²	131 m	14-10-2025	3.499.000 kr.	29.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu