Egelundsvej 13, Rostrup, 9510 Arden — Villa · 195 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.549 kr/m².1.886.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.933.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,68 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	1,6 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	5,0 km	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	1,3 km	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	2,5 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	5,9 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	4,7 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	6,1 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	4,7 km	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	6,3 km	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	5,9 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu