Prisvurdering · 9510 Arden

Poppelvej 2

Villa · 80 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.582 kr/m².821.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 7.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering731.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 839.129 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,96 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	345 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Birkevej 7 9510 Arden	79 m²	1,1 km	20-08-2025	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Aagade 3 9510 Arden	64 m²	226 m	01-08-2024	485.000 kr.	7.578 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	528 m	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	941 m	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	602 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	1,1 km	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	285 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	450 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	719 m	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu