Egelundvej 10, Egelund, 7470 Karup J — Villa · 45 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 2.397 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Herning Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.630 kr/m².560.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering714.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4664,36 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1996 · Alm. Salg: 15.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majEjerskifte15.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmvej 11 7470 Karup J	40 m²	6,6 km	13-04-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgevej 16 7470 Karup J	76 m²	6,9 km	05-06-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Mønstedvej 60, Grønhøj 7470 Karup J	73 m²	9,7 km	30-10-2025	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Tinghøjvej 25, Havredal 7470 Karup J	74 m²	11,1 km	29-07-2024	490.000 kr.	6.622 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	10,2 km	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	10,9 km	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Aarestrupvej 170 7470 Karup J	84 m²	10,9 km	11-03-2026	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	10,1 km	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	10,1 km	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu